家を購入するとき、世帯主1人の年収では希望する融資額に届かない場合があります。
そのようなケースでは、『ペアローン』を利用する方法もありますが、旦那さんに内緒の借金がある方からすると、審査の際に借金がバレてしまわないか気が気じゃないと思います。
家族に内緒の借金があるとき、住宅ローンの審査がキッカケで借金がバレてしまうのでしょうか。
住宅ローン審査担当者にはバレる
金融機関は住宅ローンの審査をする際に、個人信用情報を照会します。
金融機関はそれぞれ「信用情報機関」に加盟しており、申込した人の個人信用情報を照会して閲覧できる権限を持っています。
個人信用情報には、利用者の氏名・住所・勤務先に加え、クレジットや各種ローン等の契約や申し込みに関する情報記載されています。
そのため、住宅ローンの審査に申込みをすると、審査担当者には、契約内容や、支払い状況、残債額などが確実にバレてしまいます。
審査落ちの理由は明かされない
もしあなたが家族に内緒で借金をしている場合、基本的にバレることはありません。
住宅ローン審査の結果は、「通った」「落ちた」など結果のみの通知で、「消費者金融から借り入れがあるため」などの理由は明かされないからです。
しかし、希望額に達しなかったときや審査に落ちたときに、なぜなのかと怪しまれ、旦那さんから追及されることで借金が発覚するケースも……
また、借金がある場合、住宅ローンの事前審査申込書に「どこから」「いくら借りているのか」「毎月いくら返済しているのか」ということを申告しなければなりません。
そのため、同席で書類を書く場合や、旦那さんが主導で動いている場合には、書類の内容を見られて借金がバレてしまう可能性があります。
嘘の申告をしたらどうなる？
上記でも説明した通り、個人信用情報は金融機関に筒抜けなので、嘘の申告をした場合には、確実に見抜かれてしまいます。
嘘の申告がバレると「この人は信用できないからお金を貸すことはできない。」と判断みされ、審査に通らない可能性が高くなります。
それどころか、もし、ローンの返済が始まってから嘘の申告が気づかれると一括返済を求められることもあるのです。
借金がバレたくないからといって嘘の申告をするのはやめておいた方が良いでしょう。
ここからは借金があり人に向けた向けた住宅ローン審査の対策方法を解説していきます。
住宅の購入計画を遅らせる
購入するタイミングを遅らせることで、その間に自己資金を増やしたり、借金を完済したり、審査に通りやすい状況を作る事ができます。
過払金請求をすると、借金が無くなったり借金の返済額が大きく減額でき支払いが楽になる可能性が高いです。
過払い金請求をしても、ローンが組めなくなるということはありませんし、取り戻した過払い金を、頭金やローンの返済にあてることも可能となりメリットが大きいです。
『シンイストワール法律事務所』は、、債務整理や過払い金請求はもちろん、ヤミ金問題に強いと利用者からの評判も良い法律事務所です。
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「返済が厳しい」「借金以外でお金を用意する方法が知りたい」という人は、下記の記事も参考にしてみてください。
返済が間に合わない！即実践できる借金以外でお金をつくる方法を７つ紹介！
借金を一括返済する
過去に借入れがあっても、完済していればこれからの住宅ローン審査に影響を与える可能性は低いといわれています。
ボーナスや臨時収入など、まとまった金額が用意できそうなら一括返済してしまいましょう。
それが無理そうなら、両親や、親戚などに借金の肩代わりをしてもらって金融会社に対する借金をなくすのもひとつの手です。
ハウスメーカーの担当者に相談する
「一括返済も難しい」「旦那が乗り気で今更購入延期はできない」という人は、ハウスメーカーの担当者に事情を伝えてみてはどうでしょうか。
旦那さんに内緒の借金があることを伝えて、旦那さんにバレないように手続きを進められないか相談してみると良いでしょう。
実際に、旦那さんに内緒の借金があった方が、ハウスメーカーの担当者さんに相談したところ、旦那さんにバレずにペアローンを組むことができたという体験談も存在します。
さらに、うまくいけば、今ある借金を旦那さんには内緒でこっそり住宅ローンの中に組み込むこともできるかもしれません。
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